牛叔的宅基地、买房、自建房
牛叔的宅基地、买房和自建房
“居者有其屋”。住惯了农村宽敞明亮大房子的牛叔，尽管人已调到城市工作多年，但是思想还停留在20年前的农村，听老婆和同学的建议，想方设法在城市买一片宅基地，然后自建房。俗话说，“老实人被人欺”，提起牛叔因地因房所经历的曲折、尝到的滋味真可谓酸甜苦辣咸五味杂陈，难以诉说……
一、 初买宅基地
上世纪90年代中期，正是国家改革开放从计划经济体制全面迈向市场经济体制的年代，机关福利分房接近尾声，经济适用房、集资房、商品房已初见端倪。而此时，春风得意农民家庭出身的牛叔，35岁就跨入了县级领导干部的行列，从本县调到外县，携家带口，在县委家属院福利分房4间，由于他带头参加县房改，政策优惠，连同半亩宅基地个人只花费不到两万元。虽说砖瓦房质量差，还用公共厕所，但居住面积大，单家独院，下班后能种菜养鸡，能在葡萄架下喝茶休憩，和农家小院差不多，享受田园生活，日子过得很惬意也很满足。
正是受多年农村生活习惯的影响，1994年秋在地委党校脱产学习两个月期间，与家在驻市的几位高中同学聚会，席间，酒过三巡，他们劝说牛叔在驻买房或买地盖房，俗话说：“人往高处走，水往低处流”，搬家到地区生活是迟早的事。其中有一位姓韩的同学，当时在峄城区土管局当土地审批股股长，官不大很实权，主动提出要给牛叔找一块宅基地，12米宽，18米长，正好可盖三间主房，一间厨房一间过道，单家独院，在高新区关庄，他一人操办，让牛叔拿两万元买地钱即可，以后真盖房他还会不遗余力地帮助。其他同学听到后都说，古人云：“苟富贵勿相忘”，这样的好事上哪里找啊，除非是当官的你呀！牛叔听后也很感动，就动了心思，后来让韩带他到现场看一看那块地，位置优越，交通便利，很认可。韩立马催他赶紧决定，说这块地很抢手。和妻回家一商量，觉得还是老同学说的对，常言道，“人无远虑必有近忧”嘛，早晚我们还得往市里搬，因为两个孩子要转学上市里条件好的中学，培养人才最重要呀！立即趁星期天我们登门把两万元钱交给韩，省得夜长梦多。
一旦决定，马上行动。那天上午，牛叔夫妇携带礼品去家时韩夫妇刚起床，韩就顺手写个收据递过来，让牛妻交两万元现金，还说，当场数钱不为薄，都是老同学，300元的手续费就不要了。然后坐在客厅叙旧，才得知韩的老家农村小韩庄和妻娘家是邻村，相距不足一公里，每次走娘家是必经之地。不过韩随父上中学在县城，一家农转非，高中毕业下乡插队两年在牛叔那个村，当兵走的早，复员就参加了工作，所以相互不认识。一旦说明，韩主动和牛妻拉老乡，“老乡见老乡，两眼泪汪汪”。又说咱是双层关系，即同学加老乡，俗话说，“一辈同学三辈亲”，今后多来往，我们在驻人熟地熟关系广，以后在驻有啥困难尽管说，大忙帮不上，小忙还是可以的，别客气。牛叔夫妇听了这番话更感动，坚持要请他们出去吃饭，表示感谢，他们再三谢绝。不过，韩的老婆很精明，趁机提出了要求，说她有个亲戚和你们住一个武装部家属院，就在你家前一排，有私事想找你当县领导的帮忙，又不违反大原则，本来他要我带领去见见你当面谈，我答应他了，因眼前计划生育工作紧张走不开，你老同学也没本事帮他，正好你们来了，我们两口子拜托了，明天就去带礼品找你，你可不能只收礼不办事呀！看她当面将军，牛叔只好当场表态，请你们绝对放心，送礼不办！次日一早，一位穿人武部制服的中年男子敲门进了牛叔的院，两手空空，怀揣一封信，原来就是韩老婆所说的亲戚，进屋展信一看，才知是该部军事科副科长要转业，求地方同级别安排到县公安局实职。因为从上世纪1986年始，人武部下放地方十年，每年都会有个别人武部军官转业安置，地方党委很重视，因部长或政委是县常委，所以他们都会为下属说话，不过，一般转业公检法是首选，待遇好，没人说硬话安排实职难。也正是为了还人情，牛叔作为一名常委，和组织部长打过招呼并亲自过问，既没违犯原则，又让他安置如愿，也让韩夫妇放心。( 文章阅读网：www.sanwen.net )
从此以后，牛叔心里美滋滋的，就像喝了蜜糖打了鸡血似的，每次去驻开会或办事，隔三差五总会抽空到那块地里瞅瞅，了解了解近况，有时做梦都在想盖房的好事。而再后见20来户宅基地有的正在建两层楼房，有的正下地基，有的还在空着，生怕出变故，牛叔分两次请客，托人在高新区花1000元办了土地使用证和准建证，也打算借钱尽快建起来，这样有了自己的房就不用小孩来驻上学再租房，他和妻的工作调动也可倒逼加快进行。可是一仔细打听，建房的用工用料必须是关庄的支书等人垄断，不然的话，你别打算独立安稳地建成，这就有点儿强买强卖黑社会性质。牛叔把事情想的太简单啦，还痴心妄想跟在农村建房一样，为了省钱省料，一切都是自己说了算，原打算5万元就建好，现在看要多用一倍还不一定打着。再找韩同学帮忙，他一推六二五，自食其言：“强龙不压地头蛇”，爱莫能助也！常言道：“仨钱难倒英雄汉”。正是因为罗弓腰上树——前（钱）瘸（缺），
加之最近几年从县里调到市里工作很难，得从长计议，对此牛叔心灰意冷，心里苦哇！所以才放慢了建房的脚步。
二、三买集资房
其实，买宅基地买房租房建房的苦牛叔才刚刚开始尝到，老鼠拉木锨——大头还在后面哩！
光阴荏苒，一转眼到了1997年夏，在驻驿城区法院工作的一位高中胡同学来正找牛叔做黄豆生意，被牛叔招待后婉言谢绝。为了和牛叔长期拉关系，遂表忠心，特意跑到家里去游说，他以亲属姨夫的名义，把两个孩子户口愿意转迁到他家，这样就有资格送儿子上驻二中、女儿上驻高，先住在他妹妹一小套闲房里找亲人陪读，只是需找常务副区长签字交3000元城市增容费、找区教育局长签字交2500元转学费即可。牛叔夫妇老实实在，觉得人家帮了大忙，当即表示感谢，并按他的指点和帮助，立马找人请客送礼求情，紧锣密鼓，暑假期间把两个孩子的户口和转学手续总算办成了，小弟刚复员还没安排好工作，又会做饭，计划先来陪读一阵，然后再调妻来驻电业企业工作。一家人非常欢喜，对胡同学感激不尽，万事俱备只欠东风。可是，就在孩子要到驻上学的头天下午，胡突然打来电话，原先要住他妹妹的闲房没说好，给多少房租都不让住，现在需重新租房。无奈，牛叔利用在驻的所有关系，紧紧张张，两天内才在前王庄找到一民房4间，和房东同院，房东以每月400元的房租不还价，牛叔开始嫌贵，没办法，此时上哪里去租便宜的房呢？还是咬咬牙才勉强说定，心里不止一遍地说，这里哪怕有自己的一间房多好，也不致于那样求人难为人啊！从此，为了孩子上学，在驻盖房眼下不现实，买房已成为牛叔心中的首选。
朋友多了好办事。说来也巧，同是中专同学加同事的陈，早几年前从正调到驻九中，听说牛叔为孩子上学在驻前王庄租房子，非常关心，得空前去叙旧，并给他提供了非常可靠的买房信息：他所教班级有个学生家长是老街乡卫生院院长，该院职工集资在建五层住宅楼，三楼以上对外集资，首付3万元，2000年初入住再补交两万元。不过现只剩一套，5楼顶层，三室两厅一卫，106平米，位置离九中不远，紧邻练江大道和风光路南段，交通便利，价钱不贵，升值空间大。本来院长是想让他参与集资，可他没多余的钱，再说他校也在内部集资建房，装修还在发愁。还说规定的严，不让外人参与，可能的话，也瞅机会给牛叔搞一套，后来他果不食言，牵线真搞一套这是后话。当时参与单位内部集资的确是一个很好的办法，尽管内外有别，房价略高，在整体房价还没疯涨时，那时真是“房子只住不炒”，老百姓能接受，也是秘而不宣的好主意，当然牛叔很动心、很感激、很兴奋，表示尽快和妻商量后再答复。其实，这样的好事还犹豫什么？当场就应该答复，只是筹钱是个大难题。牛叔清楚，有道是：“人不得外财不发，马不吃夜草不肥”，自己虽然教过几年书，还当了十几年乡官县官，但是骨子里要廉洁从政，要当对得起党、对得起人民的清官，不当贪官不做生意，哪里能发财？结婚18年，牛叔穿的内衣还带补丁，依然保持着艰苦奋斗精神，夫妻俩平时“抠”得很， 很少给孩子零花钱，精打细算节约积攒的钱就是为了孩子上学和买房，为了赡养老人和接济亲友，恨不得一分钱掰成两半花，哪敢有半点儿的奢侈和浪费？
正在为买房筹钱的节骨眼上，突然，一个周日的上午，在驻的一个大学同学赵怀揣3万元现金送到了牛叔的租屋，牛叔喜出望外，一时丈二和尚摸不着头脑，非常感激地说：“感谢，你就知道我要借钱买房吗？”他很不好意思地回答：“这本来就是你要买房的钱，今天我姐姐让还你，外甥女反悔了，不同意把那房给你了”。话到这里，牛叔猛然想起，哦，还是三年半前，也就是1994年春天，牛叔毕业后在驻第二次和赵同学见面，吃午饭时他主动提出他姐姐没男孩，有两个外甥女，一个刚参加工作，一个正在上学，住在驻纱厂附近，有私宅十来间对外出租，姐姐姐夫都是驻市企业职工，原单位都在集资建房，一处在白桥路东电视塔附近在建三层，一处在乐山路中段路东在建二层，都是砖混结构，三室两厅一卫，南北通透，楼层好，位置好，首付三万元，交钥匙时再补交两万元，三年建成，可办房产证。他们自己不缺钱，不缺房，机会难得，看牛叔近期有无买房意向，若有，他们愿意让出一套，以他们的名义集资，到时候尽牛叔挑一套。牛叔随际说，这么好的事你咋不集资呢？他说他在金桥开发区当办公室主任，有的是机会，再说他就一个女儿，要那么多房子干啥？他看牛叔在县里工作，迟早也会到市里来，不如早打算，也是替老同学着想。这是牛叔第一次听说驻市有集资房，懵懵懂懂，最后说考虑后再答复。于是 ，他向驻中专时关系不错的一位女同学打听，她在区委组织部工作，不但了解赵，还知晓集资建房的事，所给建议是：只要赵真心诚意，是个难得的机会，可以答复。通过牛叔几次和他交往，感觉人还可以，很殷勤，就于一周后由赵带领看在建房，十分相信他，根本没见他的姐姐，牛叔提出见见，他说没必要，咱是同学，请你放心，再后筹集三万元现金直接交给了他，他打了收条。以后凡来驻得空就到在建房处瞅瞅，即使不来看，也时不时通电话聊聊房子的事，赵每次都很乐观地通报进度进展情况。其中还帮牛叔买关庄宅基地办证，而且每次找他都热情接待。他还曾经于1995年夏天带两人去正找牛叔玩，吃喝后下乡钓鱼一夜，次日一早牛叔又亲自到钓鱼池看望他们，那几年他们之间走动很多，牛叔携妻去他家多次，礼品没少带，两家关系相当密切。
俗话说，人心隔肚皮，狐心隔毛裔；知人知面不知心。可谁知，当年的同学加好友最后会自食其言，言而无信啊！难道当初就是一场骗局？到底船在哪儿湾着（真相如何）至今是个谜。妻知道后愤愤不平：世上哪有这样的人？是他主动提出帮咱的，咱还天天感恩不尽呢，三万元钱白白用了三年半，连一分钱的利息都不说给，要知道那是我们十几年攒的血汗钱啊，房子建好得到了，赚钱了，现在一句话对不起就把咱打发啦，天理不容啊，得找个地方说道说道！可是，牛叔制止了妻，权当破财买教训，晚买几年房，怨就怨自己太相信人啦，看错人啦，通过此事认清了一个人，从此不再和他来往。
后来，也就用这钱交了首付，两年后再补交两万元，简单装修花5000元，住进了新房，三年后因迟迟不办房产证，加之陈同学又给本校集资建房找到了顶替名额，急需5万元钱，于是转手原价5万元赔装修卖给了曾经帮过牛叔的原单位司机蔡的妹妹，听说人家住几年，又转卖20多万赚19万元是人家的福分。可是当年顾了牛叔的急， 也是他家真正在驻置办的第一套商品房，供两个孩子在此读书三年。而在驻九中二楼集资房90多平方，且有一小间自行车房，后来交钥匙铺地板砖，花费3000多元装修准备住，可是妻嫌面积小，只因又买了宅基地还是要建房需花钱不得不转手，由当兵的外甥说合，同样以原价5万元赔装修卖给了他要结婚用房的亲密战友。
三，再买宅基地
俗话说，怕啥有啥。害怕关庄的宅基地长久不盖会出岔，果然不错，怕神就有鬼。到了1998年底，牛叔再到原处看宅基地，乍看咋不对劲，原处突然冒出一栋两层楼，还拉了很高的院墙，像是刚刚建好，几次敲门想问个水落石出，就是不开门，才半年没来瞅，难道是谁胆大包天抢占了不成？等了4年多就等出“竹篮子打水——一场空”吗？两万多块钱就打水漂漂了吗？带着十分的恼火先找关庄的队长理论，他说具体情况不清楚，可能是一个姑娘被许配给了两个婆家，谁先建是谁的。再进一步询问，他不耐烦地说，你找你老同学韩股长和周农场理论吧，都是他两个经手合伙倒弄的，20块地卖给了25家，不出事才怪哩！哦，牛叔现在明白了，周是原地纪委办公室主任，后下海搞房地产开发，据说发大财啦！这片地就是他俩的合伙生意。冤有头，债有主，找到韩和周再说。牛叔先和在区法院工作的胡同学联系，让其出主意，要么继续要地建房，不撕破脸；要么撕破脸去起诉抢占者和相关人，任选其一。经过权衡利弊，牛叔还是决定要地，反正现在也盖不成，看看韩是啥反应。和韩一见面谈起此事，他先是感到很突然，不知情；后埋怨牛叔不先扎地脚占位置，给人以可乘之机；再出主意另选一块地，位置比这块还好，刚刚在谈，可要四间主房面积。若不信当下就坐他的车到现场看。牛叔说，看就看。这块地在乐山路中段东侧，第四人民医院东围墙外，大约有20亩地，是昝庄村的地块，属新华办事处。牛叔是个很容易被欺骗的人，心想，人家只要给找出弥补的地方，不让自己吃亏就行。看了后也没再做真假调查，甚至庆幸因祸得福，能再多要一间，地换地地皮价钱相等，划算。没想到这是人家在画饼充饥糊弄他呀，这是后话。
无独有偶。同样的教训在牛叔这里正重复发生。几乎是同时，牛叔老家来了一位儿子的干爹李突然来访，小牛叔6岁，当过兵，和新华办事处主任王是战友，也就是他的老连长经常有来往。因他想当本村支书，欲求牛叔夫妇支持并帮忙，牛叔以他有4个孩子严重超计划生育政策而投了反对票。他擅长做生意，为了和牛叔拉关系紧抓不放，就把自己从战友王那里讨要来的昝庄生产队的一块宅基地让给我，三间宽，12米长，地价18500元，不算贵。他说自己在家发展，现在没打算来驻，也没闲钱，考虑到牛叔肯定需要，浪费了指标怪可惜，所以就把开好的地价条拿给了他，就差一周内交款了。并且拉着牛叔夫妇到地片看，妻觉得这事靠谱，当场表态：要！牛叔觉得没钱买，妻到处求人借，总想住自建的单家独院宽敞房，想想以前买的宅基地到现在仍未到手，怪对不起，也就随了妻的心愿。接受上次的教训，怕被别人再抢占，勤去看守，筹钱快盖，建筑队都找好谈妥，可是，天有不测风云，人有旦夕祸福。就因意外出车祸住院疗伤几个月和接受组织调查等被耽搁了。也太缺钱，牛叔没做过生意，其实贷款盖房再卖掉，半年就可赚一到两倍，可他胆小，怕张扬组织上再找事，也没经济头脑，就一拖再拖。
到了1999年底，同在正工作的同姓本家，事先在驿城区人武部后家属院第一排买了两块面积相同连体宅基地，宽14米，长18米，原地价32000元（1997年），他最先盖好8间两层主房，外加隔热顶，另盖两间西厢房，很气派时尚，原是打算和他妹妹同建，结果不知何因妹妹最后不要了，他夫妇就想到了牛叔夫妇人好又老实，能搁好邻居，就主动联系，邀请参观他家的新房，并劝说把西边的地块买下来，原地价再增加3000元算利息，即35000元。当然，牛叔夫妇看中啦，与以前买过的地皮和房子相比，这里最理想，最优：面积大，安静，位置好，可建三层高度，又是军事用地，使用期长久，第一排院墙外有使用权，即办公楼后20米空地可种菜停车栽果树。于是决定还先借钱买下，其他地方不再盖房买房，集中资金和力量尽快盖起来。当一周后把地钱交给本家妻时，她又提出，她家建房为了地基坚固连同西边的也多垒砖一米深，共两道墙，需再赔她家损失2000元。明眼人都清楚，这是借机多要钱，属无理要求，歪理邪说，可以不给（邻居家有类似相同要求被顶回去），但牛叔夫妇考虑搁邻居是大事，吃亏是福，立即答应补偿。只是没提前说，故没准备，以后再还上。
正因为有了新的打算和目标，所以昝庄的地皮打算尽快卖掉。当2000年再去卖地时，可是原先划定的地块又被别人抢占了，一年前看到的连体四块地全建满了，再问生产队长，他说谁先盖是谁的，谁让你不先盖呀，还是你不急需，板子反而打在了自己身上——你无理！与关庄的队长口气完全一致！嗨，哑巴吃黄连——有口说不出，只能怨自己呗！怎样解决？那就安排到最后一排有坑的地块吧，坑土谁填？谁要地谁填！那不吃大亏了吗？合该，谁叫你不抢先盖呢？就这，要着吧，总比落空没有强，反正是卖！教训深刻呀！最后，拗到2002年夏天，还是让韩同学出面说和，牛叔请村队干部8位大吃大喝一顿，花费1000元，要回原地价18500元现金，地皮让村队收回才算结局。
而换地的结局如何呢？牛叔耐着性子又等了5年，几经周折，最后还是没换成，又是猴子捞月亮——一场空。看来“猪八戒做梦娶媳妇——净想好事”彻底完蛋，只能撕破脸皮要钱啦！适逢年关，开始，首次和韩同学电话中谈要钱，他还算有良心，说的不赖：“对不起，十年啦，我没给你老同学办好，双方都有责任，没地要钱，天经地义，你占理；现在，本钱加利息，向周农场要，他在驻有公司，我帮你；月息按8厘，再高了他不会给，本钱即当时买地钱加办证钱看合计是多少，我心里先有个数然后咱们再去见他，看他咋说”。当牛叔说买地钱是2万元时，他突然上高腔：“不可能，根本就没那个价，最多是18500元，多了不认！”天哪，十年后咋变成了这个结果？牛叔旋即如五雷轰顶，气得差一点儿喘不过来气。坐在一旁的牛妻听到后气不过，见状从他手中夺过电话，接着质问韩：“老乡，当时钱是我给你的，还说只要整数两万，因为是老同学关系，那300元手续费就免了，你当面数的钱，有你老婆在场，现在咋成了18500元呢？你卖给人家的是多少俺不过问，既然没地了，还钱就应该实事求是，绝不能昧着良心说话！”韩接着说：“那块地就从来没有卖过两万元，根据买的早晚和关系，最高18500元，最低9000元，大多数是16000元，咱们的关系恁好，记得恁还帮我老婆的亲戚办过实事，我咋会多要你们的呢？”听韩要耍赖，牛妻怒不可遏，就和他诅咒：“你家有两个孩子子，我家也有两个孩子，谁说假话就死谁家的孩子，俺有真凭实据”！韩接话说：“你们把证据拿给我看才认账！”然后把电话挂了。看来不拿出收款条他是死不认账啊！好的是牛叔心细，把他十年前开的收据牢牢存放，次日就携带交款证据和参照同期银行本息所要的6万元清单找他，在铁的事实面前他再无法抵赖，不得不承认是他记错了，自知理亏，然后带牛叔夫妇一起去找周要钱。结果不顺利，没见到周，只是当着他们的面韩和周通了电话，推说在外地，待公司商量一周后答复。后来答复的意见是保证还，月息8厘太高，只还本钱，不还利息。牛叔坚决不愿意，以后不再找周，因为钱交给的是韩，就给韩要，至于他和周之间如何算账是他们的事，并口头商定还款期限是春节前三天。期间，牛叔隔三差五地催要，开始还能和韩见面或通话，后来干脆躲起来不见，手机换号，实在是被逼无我无奈，牛叔才发短信要起诉告他，韩才于春节过后上班第一天电话通知去领钱，只给三万元结账，比预期少一半，牛叔夫妇善良，总算还本金了，剩余的也就不再要了，要账实在太难了！
四、自建房
经过多年的不懈努力，牛叔2001年冬终于从县城调到了驻市工作，而妻还在原处。刚来新单位就听说要集资建家属楼，况且原领导班子已研究确定买好了地皮，规划了图纸，前期所有手续已跑完毕，就等新班子再做决定，若同意，可立马实施集资建房。作为分管后勤工作的牛叔，不但有资格参与集资，而且还是主管领导，分一套面积较大的三室两厅一卫的房子是不成问题的。可是因有深水井地基怕处理不好建楼危险而最后决定卖地皮，不再建。也有人建议单位清理出三套经济适用房，牛叔可自选一套，可妻不同意和别人争房，怕影响不好，自己有宅基地，又有人有时间，且在正的房改房因牛叔的调动而有人已提前出价10万元预买，妻答应了，也就是说主要的建房资金有着落了， 何不抓紧自建呢？经过认真考虑，自建房条件基本成熟，牛叔采纳了妻的意见，趁他还年轻，决定圆他们多年来的建房梦。
说干就干，边学边干。过了2002年春节，牛叔一边工作，一边做前期建房准备。光有地皮还不行，建楼房是个复杂系统工程，既要坚固实用建的快，又要质量好节省钱，首先必须向有经验的人家学习请教。包括搞楼房平面、立体、水电图纸施工设计，楼板、水泥、大沙、石子、石灰、砖瓦、钢材、水电料等建材的选择与采购，建筑队的挑选与合同签订，建筑工具如脚手架、升降机、搅拌机、卷扬机、切割机、电焊机等租用，用水用电排水排污堆料场进料道路等铺排，四邻关系、生产队、王楼村委、人武部后勤、土地、规化部门等关系协调，样样要考虑周到，事无巨细，事必躬亲。其次依靠几个得力帮手。俗话说，“一个篱笆三根桩，一个好汉三人帮”。因牛叔新到一个单位本来工作就繁忙，还要带队11人下乡驻村帮扶一年，要求每人每月必须驻村22天，更是忙上加忙，家属又不在身边分担，所以，找一位既有建房经验又能看场地吃住在建筑工地能办事靠得住的亲友做帮手必不可少。经过筛选，大连襟过去是乡供销社会计，50多岁下岗了，走得开，身体好，有经验有能力且愿意帮忙，是最合适的人选，正好他幺儿当兵等一系列事情都是牛叔给办的，今后还有求于他，故牛叔打一个电话他就屁颠屁颠来了，后来事实证明，建房半年多，他发挥的作用最大，成为牛叔的最好帮手。由于牛叔人缘好，先请客议事，听说他要自建房，这是大事，需要群策群力，他属下有后勤处等一杆子人和亲朋好友都愿意无私帮助：有人给出主意找建筑队帮谈签合同，包工不包料；有人给找建筑工程师免费绘图设计跑市场；有人义务给联系石沙水泥砖瓦电料等各种建材帮谈价钱；有人给免费拉石子卸货等出人出力；有人免费安装水电牛叔只支付料钱。本来牛叔感到很为难的事大家各显其能，减轻了他许多负担，少跑了许多腿，一切准备停当，于2002年4月20日正式开挖地基，经过建筑队和牛叔等众人近7个月的紧张而辛勤劳动，一栋带隔热顶建筑面积为334平米的4间两层小楼，连同院墙大门土建竣工，样式新颖时尚。然后又借钱简易装修，同样是采取包工不包料的形式，于2003年8月底正式入住，将近历时一年半，土地使用证、房产证齐全，总共花费才十几万元。之所以花费较少，其原因一是当时物价低，工钱买料谈价低。如土建2.7万，装修仅6000元。二是精打细算抠的紧，买料不要高档，只取中低档；三是义务工多，有人情，没浪费，会节约。
当然，施工过程中也遇到了不少困难、问题和阻力。先是左右邻居分别制造障碍：进料不让走门前路、不让在离他家相邻间搭升降架、不让地坪和房子超过他家房的高度、不让贴着他家房修漏雨墙等。后是首班张庚建筑队地基打好后不履行合同，嫌质量要求高而得钱后逃逸不干，不得不另找第二班小耿建筑队，耽误不少工期；而此班建筑队为揽活施工人少没少磨洋工、又因他们内部搞分裂中间抽走自备的大部分建筑工具（搅拌机除外），牛叔不得不加大开支再如数租用；顶部施工时改图纸设计降低难度增加了开支。再之，市规划局、土地局执法大队曾两次无故让停工。装修后施工方结账时不按所签合同要加钱而闹得牛叔很不愉快等等。总之，自建房面积大很宽敞比较省钱，居住很安静很舒适很称心，可是自建房事太多，太费心太伤神太费力，物业服务等公共设施没人管，与购买商品房相比，各有利弊，就看个人爱好与所求啦！
回想三次购买宅基地、三次买房、一次租房、最后自建房的整个过程，牛叔前后经历了坎坎坷坷十年。这十年他正值人生的黄金壮年，紧紧围绕一家人的“住房”二字而日夜拼命奔波操劳，也仅仅是为了改善住房条件过上幸福生活而废寝忘食驰而不息！牛叔是个典型的“大傻子”，首次租房被逼无奈，买房再卖光赔不赚，三买地皮两次落空，唯有自建房还算满意，好人终有好报，好人一生平安 ！牛叔这十年的坎坷经历既是经验教训也是宝贵财富更是一面镜子，让他享|用终生。在你困难有求时，在铁的事实面前，才能真正检验出谁是真心诚意的同窗老乡？谁是口蜜腹剑的亲戚朋友？谁公而忘私先人后己？谁自私自利唯利是图？！