N、 逼上梁山的选择

“这城市公园的积资是政府出面担保了的，怎么不能按时兑现？”

“城市公园这样无止境地开发下去，只有投入没有收益，机关干部们的血汗钱还能不能收回？”

“这实际上是一个腐败工程，公司的钱都送去打通关节，结果搞开发反而没钱了！只好找老百姓来撮。”

“没有钱搞什么开发嘛，还不是想‘借鸡生蛋’！还搞什么洋楼别墅开发，还不是借政府之手来赚老百姓的昧心钱。”

在市政府信访局门口，机关干部们各种各样的议论都有。

当刘书记从秘书口中得知这一情况后，他并没有出面回应，只是交待市信访局的负责人妥善处理这件事，并定了几个处理原则：一是这次集资行动纯系民间行为，与政府无关；二是为了维护机关干部的合法收益，政府会督促海瑞房地产开发公司尽快履行合同承诺；三是要求机关干部们要冷静，不要有过激行为，要相信政府会处理好这件事。( 文章阅读网：www.sanwen.net )

实际上，这只是刘国全的权宜之计。

一回到办公室，他拿起电话筒就对谢名权发火了：

“这城市公园的开发到底是怎么搞的，到如今连机关干部们的积资款都退不出，你看这事怎么好收场？”

“房子卖不出去，资金回收速度慢。”

“你一口就想吃个胖子。早知今日，何必当初！”

“公司还能筹积到多少现金？”

“三个月内大约3000万，还要看销售部的营销情况。”

“就是不吃不喝，公司也要把机关干部们一年到期的积资款退回！”

稳定是压倒一切的中心工作。刘国全一天急的团团转。摊上这事，他管也得管，不管也得管。要知道，这参与积资的可都是市直机关的干部们啊！这些人他刘国权得罪得起么？

再说，还是这样开发下去，资金的投入是无止境的，而房产收益一时回收不到位，公司的负债将越来越多，不仅机关干部们的积资款退不出，建设银行的贷款收不回，而且开发商和施工方的工程款也付不出，这样一来会引发很大的社会矛盾。到时，作为批准建设百江市城市公园的市委、市政府也将难辞其责。

一想起这些，刘国全不禁打了一个寒颤！

为了摆脱目前的困境，在刘国全的授意下，市招商局会同市房产局对城市公园开发的现状、财务状况和发展前景作了一个小范围内的不公开调查。调查发现，整个城市公园项目包括拆迁、市政设施、服务设施和楼盘开发等各项费用已经达到了12亿多元，而公司的启动资金包括房产收益还不足5亿元（其中楼盘和店铺收入还只有1.5亿元），负债已经达到了7亿多元。按照市面价格，公司已经征收的土地已经升值到了16亿元，已经开发还没有销售出去的楼盘达6亿元。按照这个算法，如果公司的土地和楼盘套现的话，公司已经纯赚了近10亿元。

问题就是土地闲置着不好开发，楼盘卖不出去。公司付出去的是现金，收获到的数字利润。要把资金回收入帐，还需要一个很长的周转期。

要破解资金瓶颈，只有一个办法，那就是进行资产置换。

但又有谁愿意接这个盘呢？

这其中的利益又如何重新进行分配呢？

为这件事，刘国全想单独同谢名权谈一谈。