老几的烦心事

老几的烦心事

文/贤者无忧

老几从小离开家乡，在外面打拼了几十年，终于退休了。他心里有着强烈的故乡情节。故乡的山、故乡的水时常在梦里浮现，故乡的亲友时常让他牵挂。于是他决定回到故乡金堂居住。三江汇流、绿波荡漾、流光溢彩的花园水城，让老几感觉这里就是自己养老的好地方。于是，老几决定在金堂买房养老。

2011年，交通便利、绿树成荫、有着欧式建筑风格的一个小区，吸引了老几。商谈好价格后，老几果断出手买了一套心爱的房子。签订合同后，付完款项，很快，老几就拿到了房子的钥匙。经过装修，老几搬了进去。

开放商承诺两年之内办理产权证书。老几相信开放商，平时没有把这事放在心里，就安心的居住在自己小窝里。不知不足，两年时间过去了，办房产证的事情没有一点消息。去问物管，物管说不知道，去问开放商，开放商支支吾吾，说一直在办。后来，老几去房管局查询，发现房子居然没有备案。也就是说房产证的事情一点进度也没有。后来再查，发现，老几的房子已经备案在一家旅游投资公司的名下，这下老几傻眼了。自己住了几年的房子居然是别人的。气的老几无话可说。老几又去问问附近的邻居，才恍然大悟，原来小区有100多套房子都是这样情况。这就是新闻中才听到的“一房二卖”。

百姓用一生的积蓄，买了一套房子，居然无法办理产权证，消息在小区沸腾了，激动的人们聚集在小区操场，你一句，他一句，愤怒的人们恨不得将无良开发商，用唾沫淹死。于是，人们开始到房管局上访，有的人还到县政府大楼门前拉横幅，表达诉求。( 文章阅读网：www.sanwen.net )

老几是个文化人，一直苦口婆心的劝大家要冷静，一定要相信政府，不要去闹，要理智表达诉求。县政府领导得知这消息后，表示一定要严肃查处，给大家一个交待。房管局领导也来到小区，倾听大家的诉求，表示一定要给广大业主维权。于是，房管局组成了专门的由一位副局长带队的工作组，专题研究和解决小区的业主诉求。召开了几次业主大会，最后形成一致意见，走司法渠道，通过法律解决大家的诉求。房管局还出钱聘请律师，帮助大家维权。小区物管也积极配合。

律师反复查阅相关资料，查询国家的法律法规，最后发现，开发商以前与旅游投资公司的备案是无效的，它属于民间借贷关系，抵押的房产，不属于买卖关系。而业主与开放商签订的合同是真实有效的，属于真实的房屋买卖关系。法院在进行反复的调查研究后，通过庭审、举证、辩论。最后，法院支持业主律师的意见。撤销开发商与旅游投资公司的备案，重新备案制业主。如今，此案，已进入最后宣判阶段。

辛苦一辈子，积攒下来买了一套养老房的老几，由于产权证的事情，几年来，让老几一直很烦心。通过政府的努力和法院的公证审判，房子终于可以办理产权证了，烦心的老几露出了笑容。

二〇一七年二月二十日