赤九：限购，不是限就“购”了！

十多年来，房价一路飞涨，政府的限购政策出了一波又一波，每次的房地产调控总被冠以“最严”，最后却被狠狠“打脸”。每一轮严厉调控之后，政策稍有松动，都会迎来房价的报复性上涨。因此，每一轮严厉调控之际，也被公众解读为进场的良机。“限购”成了购房的“信号”，最后就成了购房的“被限”了，只能望房兴叹，炒房的却“越限越购”，还嫌不够。

今年2月底以来，各地政府相继出台“限购”政策，从购房资格到贷款政策，从首付比例到还款年限，从商品房到二手房，各地新政环环相扣。如何保证此次限购能真正促使房价归于平稳呢？

房地产调控需调控到底。

房地产调控不能一张一弛，这在某种程度上助推了房地产泡沫的形成。限购政策的一紧一松，只会使群众认为“限购”只是一时，不限了，房价就会上涨，然后陷入“越限越购”的怪圈。因此，只有让炒房者认识到，房地产调控会在合理限购的基础上，一限到底，不会有所放松，房价不会再涨起来了，房地产市场无法进行投机了，自然就没有人“炒房”了。房价降下来了，群众也就买得起房了。

房地产调控不能一刀切。

房地产调控在合理限购的同时，也就意味着一部分真正有需求买房的人也被限了，他们怎么办呢？那就需要政府在此基础上，小范围内的放宽政策，同时加大监督监管力度，严格审查资格，防止“假结婚”、“假离婚”的闹剧频频上演。需要买房的人能买房子了，也就不会冒风险，钻空子，违法也要买房子了。( 文章阅读网：www.sanwen.net )

房地产调控需供求平衡。

增加供给，保障刚需人群的购房需求，才是稳定房地产市场的治本之法。房子为什么成了牵制中国人的命脉？不就是因为中国几千年形成的文化传统——有房才有家，而中国人口的增长速度，显然是房地产市场的增长速度赶不上的，这就造成了房地产市场的畸形繁荣。但要快速的建屋建楼，显然是不现实的。因此，在不断加大供给的同时，还需要加大“二手房”市场的流通，建立健全“购租并举”的住房制度。

买得起，可以买，有房买！只有做到这三点，才能使“居者有其屋”不再只是梦想。