上海滩的故事（八）

上海文化多元、包容、开放，这是由上海的历史发展形成的。上海必须包容、开放，上海只能包容、开放。对洋人开放，对国人、对乡村、对外地人、内地人开放。即便是在人口流动管理最严呵的时代，上海的街头里弄也到处充斥着外地人。唯一遗憾的是曾经的居住面积太小，有过令人极其尴尬的蜗居时代。

现在的上海街头，即便是在很繁华的路段上，依旧可以看到流动的摊贩，没有见过与城管有非常激烈的冲突。上海尽力的给每一个来落脚谋生的个体一线希望、一份收获、一个空间。上海没有像一些地方那样驱赶“八种危险人士”，也不象有些地方规定“地下室不许住人”来驱逐“低端人群”。上海人大概要聪明一些，他们知道没有“低端人群”的劳作，再漂亮的城市、再具权威的地方也会变成臭城、死城、垃圾城。

每年几百万大学毕业生中，有多少来上海闯荡的，应该是有一个数据的。一个优秀的大学毕业生，家人没有安排出国的条件，没有巨额家产需要打理继承，没有特别的关系人脉，往往会考虑来上海。曾听到过一些年轻人的议论，姑妄听之，他们说，北京官场气息浓厚，重权势，永远是一副居高临下的作派。饭局上一些有头有脸的人物说起政事，就好像中南海就是他家隔壁的大院。广州、深圳，港、台味道浓厚，不大看得起内地人。上海是海纳百川，西风从来不减，只是瞧不起土气的乡下人（泛指上海以外的地方人）。不过现在有了一些变化，老人们也开始想往着过乡下人的生活。他们去广西巴马，江西宜春的乡村里，泡温泉，踏青赏山水美景，和那里的百岁老人相伴，很是惬意。年轻人则认为乡下（上海以外的地方）往往才是他们的市场。

上海集聚了数量最多的世界和国内顶尖级的企业、公司。有着面向世界各地的经营平台和窗口，为众多青年才俊提供着各种各样的机会和岗位。当然，海纳百川的上海，即或是没有任何专业和学历优势的年轻人，纵是举目无亲来到上海，也会有几个、几十个岗位会接受你。上海的一些宾馆饭店4000元底薪包吃住，常年招不齐员工。

2015年，上海人才招聘市场行情，一类本科生底薪6000元，比往年稍有提高。都说上海最难的是住房问题，其实既是问题也不是问题。一个东北或西北来的大学生，中环以内群租房，一个隔断的小间，每月800元，如有一个同乡或同学伙伴，2人合住，一人只需400元。当然活动空间是很小的。生活费用稍节俭一些2000元，一月可余3000元，如有家庭条件差一些，对父母、弟妹们情感重一些的，每月寄回家1000元，在上海是个小数目，却会让家乡的父母亲人感觉到满满的幸福。有些年轻人想着积攒这样的钱在上海买房安家，这是不理智的。更有甚者还要求或指望低端收入的父母支持自己在上海买房，则智商、情商就都有问题了。这样的人在自己人生发展的道路上能有多大作为，也会是个问题。

在上海打拼的年轻人，随着时间的推移，职场有了经验，见识多了，能力强了，收入会不断增加。工作选择性也会多一些。春节假日回家看看家乡的县城、乡村，也会有自信满满的感觉。但婚姻确是一件大事。这是因为和上海联系的婚姻，如果再和房子一联系，就成了一件大事，一个大问题。这一关有闯过去的，也有闯不过去的。( 文章阅读网：www.sanwen.net )

不知是从什么时候开始，年轻人在上海成家立业，必须要有自己产权的房子，而且似乎已经没有探讨的余地。

看西方经济发达的国家，年轻人有职业岗位的，收入很高，而房价往往并不是很高，没有人一定要买房子结婚，而是尽情享受着各种情调的生活，随意租房即可。加之工作流动性大，不同的职业和地方环境还可享受不同的人生阅历和情趣。买房对他们或许是一件遥远的、并不急于考虑的事。而我们在上海打拼的年轻人，房子成了他们生活路径上的第一目标。也是压在他们肩上的一座山。面对五万、六万、七万一平方米的巨额房价，一个二线城市的县、处级干部，贴上一辈子的积蓄家产，子女再以充当房奴为代价，两代人削减幸福生活的质量，才能让儿女在上海成个家。

其实30年前的上海，根本就不存在要买房结婚的事。无论是工人、机关干部、还是专家学者，相当部分都没有属于自己产权的房子，都可以说是租的，租单位的，租房管所的。当然租金很少，房子也很小。可能是保持无产阶级的特色吧。

同是上海，上世纪鲁迅在上海定居的住处是租的。张爱玲这位李鸿章的重外甥女1939年来上海至1952年离开，也是在常德路195号租住。郁达夫、王映霞这对才子佳人，在杭州结婚时曾被柳亚子誉为“富春江上神仙侣”，也在上海租住在常德路嘉禾里1476号，月租金8元，连屋内家具都是租的。就这样王映霞这位民国时期有名的美人还欣喜“饱尝着欢乐的两颗心”，“再没有什么别的愿望了”。

现在的人们一定要有自己产权的房子，（尽管还有70年的年限）。

很想知道是一群什么样的专家高手作了如此顶层设计和消费引导，并以此让房地产业蓬勃发展，JDP扶摇直上，掏空了相当一部分人群本可用于更多的社会投资、消费。同时也让相当一部分的国民积累沉淀和被锁定在钢筋水泥的丛林中成为死钱。结果是最广大的民间创新、创业资金与消费能力严重萎缩。

2015年下半年，上海部分地段的商品房房价每平方米已突破10万了，好像还在看涨。