教师购房证明

《教师购房证明》证明书

教师购房证明教师购房证明

北京市教师购房增加优惠证明(样式)

存根 编号：000001

教师姓名 所在学校

售房单位 房屋座落

经办人 核发人 日期( 文章阅读网：www.sanwen.net )

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北京市教师购房增加优惠证明

编号：000001

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同志系 学校(单位)在职或离退休教师，按(96)京房改办字075号文件规定应享受教师优惠。

特此证明

人事部门盖章

年 月 日

注：房屋座落填写所购住房的地址、楼号、房号。

北京市教育委员会监制

一、所需材料

1、在大都汇、哥德堡森林和回迁楼购房的教职工需带本人身份证原件及其复印件、住宅认购书原件及其复印件。

2、回迁户职工(回迁房扩大面积的)先到开发单位开具证明，并携带本人身份证原件及其复印件。

二、办理程序

1、到校工会登记并开具购房证明。

2、用职务级别享受购房优惠的教职工需到学校组织部审核，并在购房证明存根上签字盖章。

3、用职称享受购房优惠的职工需到学校人事处审核盖章。

4、教研基地管理处职工需到本单位审核，并在购房证明存根上签字盖章。

5、房产维修队和服务公司职工需到劳动用工管理服务中心审核，并在购房证明存根上签字盖章。

6、最后回到校工会盖章。

三亚市怡和豪庭小区房屋买卖合同纠纷系列案，涉及三亚市多所学校的教师，共有151名教师分别向法院递交诉状，提出诉讼请求。经法院并案审理，目前这151宗案件已全部得到成功调解。三亚市城郊法院负责人表示，这是该院近年来一次性集中调结群体性案件最多的一次。

据介绍，2006年，为解决三亚市教师住房问题，经三亚市政府和有关部门协调，海南星辰房地产有限公司(以下简称星辰公司)将其开发的怡和豪庭小区部分楼宇建设为教师住房，并于2007年6月与三亚几所学校的151名教师签订了《商品房买卖合同》。其中约定，在房屋交付使用后160日内，由星辰公司履行其办产权证义务以便办理所购房屋产权证过户。如因公司方面责任，购房者不能在规定期限内取得房地产权属证书，则星辰公司要按已付房价款的1.5%向购房者支付违约金。

此后，购房教师按约定给付了全部房款，公司方面也代收了相关税费。然而，令众多购房教师苦恼不已的是，2008年1月交付房屋后，由于双方对所购房屋是商品房还是经济适用房存在分歧而发生争执，星辰公司迟迟没有履行其办证义务，购房的教师至今没有拿到房地产权属证书。

此间，参与购房的教师多次上访，但问题长时间没有得到妥善解决。今年初，在向市有关部门反映情况、表达诉求的同时，151名教师愤而相继将星辰公司告上法庭，请求法院判令对方限期为他们办理商品房房屋所有权证和土地使用权证，并支付违约金等。

受理这些案件后，三亚城郊法院迅速组成合议庭进行审议。双方当事人对合同的订立以及履行等事实均无异议，争论的焦点是所购房屋是按商品房还是按经适房办理产权证。由此，涉诉房屋定性成为案件的关键。

而教师购房纠纷系列案也引起三亚市领导的重视。就在案件审理期间，三亚市政府就案件所涉房屋性质作出认定：这些住房为政策性保障性商品住房，这一认定得到当事人双方的认可。而在庭审中，办案法官也敏锐地察觉到，原告诉讼的目的是尽快办下房产证，主张违约金只是一种手段，而被告担心的是可能承担的巨额违约金。只要星辰公司在一个合理的时间内尽快完成办证义务，那么双方的诉讼目的就可以实现。

据介绍，根据协议，双方同意按照政策性保障性商品住房办理房屋产权证，星辰公司要在调解书生效之日起90日内办理完成有关房屋所有权初始登记，并向房产登记部门提交涉诉房产过户登记中所需提供的资料，协助购房教师办理房屋产权证书。如果因自身原因未能按期完成上述事项，则向购房教师支付违约金;如果星辰公司履行了上述事项，购房教师同意放弃要求被告支付违约金。